1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比-0.8%
尼崎市
50.2万円/㎡
前年比+12.2%
フェスタ立花北館
兵庫県尼崎市七松町一丁目
/ 立花駅 徒歩1分
2000年築 / 14階建 / 55戸 / SRC造
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価格偏差値
44.6
フェア
推定相場価格より6%割高
相場
3,472万円
56.5万円/㎡
2,318
3,088
3,857
4,627
AI査定結果
推定相場価格
3,472万円
56.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,088万円〜3,857万円
50.3万円/㎡〜62.8万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月14日
フェスタ立花北館
3,680万円（59.9万円/㎡）/ 12階 / 61.44㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は54.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 3,680万円 | 59.9万円 | 12階 | 61.44㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 6,280万円 | 50.0万円 | 12階 | 125.55㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 3,180万円 | 48.9万円 | 10階 | 64.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 3,470万円 | 53.4万円 | 9階 | 64.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/08/07 | 3,890万円 | 61.5万円 | 11階 | 63.21㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は50.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | フェスタ立花北館 尼崎市七松町一丁目 | 立花駅1分 | 3,680万円 | 59.9万円 | 61.44㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 55戸 | SRC |
| 2025/06/13 | ワコーレコモード立花 尼崎市立花町一丁目 | 立花駅1分 | 3,280万円 | 60.9万円 | 53.82㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 4階 / 11階建 | 西 | 2005年 | 46戸 | RC |
| 2024/02/17 | ロイヤル立花 尼崎市立花町一丁目 | 立花駅4分 | 2,880万円 | 52.5万円 | 54.82㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2023/05/01 | ビ・プレイス立花 尼崎市西立花町一丁目 | 立花駅3分 | 2,780万円 | 48.3万円 | 57.57㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2024/02/22 | サンシャイン立花 尼崎市立花町二丁目 | 立花駅5分 | 3,680万円 | 49.9万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 34戸 | SRC |
| 2024/04/13 | コケット立花 尼崎市七松町三丁目 | 立花駅7分 | 2,480万円 | 46.2万円 | 53.69㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/25 | ベル・アーバニティ立花 尼崎市三反田町一丁目 | 立花駅10分 | 2,980万円 | 45.9万円 | 64.95㎡ | 1LDK+S | 6階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2024/01/22 | デ・リード立花 尼崎市西立花町一丁目 | 立花駅5分 | 2,680万円 | 46.9万円 | 57.11㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/09 | セレブコート立花 尼崎市三反田町一丁目 | 立花駅12分 | 2,280万円 | 45.4万円 | 50.24㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2022/09/03 | パレ立花アンソレイユ 尼崎市水堂町一丁目 | 立花駅10分 | 3,280万円 | 48.4万円 | 67.74㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/17 | ワコーレ立花ソフィール 尼崎市大西町一丁目 | 立花駅17分 | 3,180万円 | 46.5万円 | 68.39㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/01 | ワコーレ武庫之荘アプローズ 尼崎市南武庫之荘二丁目 | 武庫之荘駅10分 | 2,650万円 | 49.2万円 | 53.86㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2003年 | 20戸 | RC |
| 2023/01/10 | レピア東難波 尼崎市東難波町一丁目 | 立花駅18分 | 3,198万円 | 45.2万円 | 70.69㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 59戸 | RC |
| 2024/04/11 | ワコーレ武庫之荘ブランデュオ 尼崎市上ノ島町二丁目 | 武庫之荘駅9分 | 3,580万円 | 48.7万円 | 73.46㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/10 | 南塚口ガーデンハウス 尼崎市南塚口町七丁目 | 塚口駅14分 | 3,290万円 | 55.3万円 | 59.46㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2024/07/26 | ベルアーバニティ武庫之荘 尼崎市水堂町四丁目 | 武庫之荘駅15分 | 2,480万円 | 45.3万円 | 54.72㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2023/03/10 | サンヴェール阪急塚口学園前 尼崎市南塚口町七丁目 | 塚口駅11分 | 2,780万円 | 46.0万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/07 | リベール塚口プレディオ 尼崎市南塚口町七丁目 | 塚口駅10分 | 3,280万円 | 47.6万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2024/10/01 | エーベル塚口 尼崎市南塚口町七丁目 | 塚口駅10分 | 3,399万円 | 54.1万円 | 62.83㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1998年 | 61戸 | RC |
| 2025/03/06 | パールヒル 尼崎市昭和南通九丁目 | 出屋敷駅8分 | 3,500万円 | 58.2万円 | 60.18㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/13 | パレッシオ武庫之荘 尼崎市上ノ島町一丁目 | 武庫之荘駅7分 | 2,880万円 | 46.4万円 | 62.12㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/11 | 武庫之荘ガーデンハウス 尼崎市南武庫之荘二丁目 | 武庫之荘駅7分 | 4,080万円 | 63.5万円 | 64.3㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、尼崎市では12.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.9万円）は尼崎市の平均と比較して19.3%割高です。
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1994年築 / 8階建 / 31戸 / SRC造